査定って?

不動産の売却や住み替えを検討する際は、所有している不動産の価値を知る必要があります。そして、その不動産の価値に対して、販売価格を設定し、条件に合った買主との交渉の末、不動産の売却を行う流れとなります。

不動産の売却に向けた第一歩が、不動産の査定ということになります。 不動産の査定方法には、複数の種類があります。

・簡易査定

簡易査定とは、まずは不動産の相場を知りたいといった人向けの査定です。 対象となる不動産の物件概要や周辺の不動産の取引データに基づいて机上調査を実施。メールや電話で、査定の結果を聞くことができます。

あくまで、目安となる価格を知りたいといった人にピッタリの査定方法です。

・訪問査定

訪問査定とは、既に具体的な売却予定や住み替えの予定を立てている人向けの査定です。

仲介をしてくれる不動産会社の担当者が、関係の法令などを含め、対象となる不動産の調査を実施。内外装のチェックなどを経て、最終的な査定価格を算出してくれます。 また、担当者と対面で査定価格を聞くことができますので、不動産売却に際しての不安や疑問などを、しっかりと確認することができます。

不動産の査定には、こういったように、検討段階に応じて査定の方法が用意されていますので、いきなり具体的な査定はちょっと……といった人でも、気軽に不動産の査定を依頼できるようになっています。